租房種類
　　公寓(Apartment) 一般設(shè)有一至三個獨立睡房以及廚房、浴室和客廳，但在“獨身公寓”(Bachelor Apartment) 中，客廳亦作獨立睡房。大多數(shù)公寓都沒有家具，有家具的一般稱為“配套家具單位”(FurnishedSuite) 。保暖的費用已包括在房租內(nèi)，但房客一般都需要自付電費和停車費。一居室公寓一般$400~$1000。二居室公寓一般$800~$2500。三居室公寓一般$1500~$3500。價格取決于地域，越便利的地方越貴。
　　連排房(Townhouse / Rowhouse) 是多所房屋連在一起的一種住宅。大多數(shù)都設(shè)有地下室及小型后院。通常房客都需要支付額外的保暖費及電費。一般設(shè)有二至五個獨立睡房以及廚房、浴室和客廳。價格在$1000~$3000。
　　別墅(House) 可購買或租住。一般設(shè)有二至五個獨立睡房以及廚房、浴室和客廳。價格在$700~$2000。
　　房間(Rooms) 是*常見的租房，在大型公寓樓或房屋中。房客通常租用一兩個房間，與其他房客共用廚房和浴室。一般都設(shè)有家具。一般一個房間價格在$300~$800。
　　地下室(Basement) 這兒的地下室一般都有獨立的廚房和衛(wèi)生間，一家一套，大概要$500~$1500。
　　租房前注意事項
　　加拿大只有夏天和冬天（溫哥華除外），冬天死長死長的，包暖氣的住房一般比不包的同類房子貴每月60-100加元/每月。
　　一般電費是另算的，有的房子也包括在內(nèi)。水費就是日常洗菜做飯用水。天然氣費和網(wǎng)費一般不包。
　　盡量找靠近地鐵或公交車的地方，*好靠近mall或超市，這樣的話購物方便。除溫哥華外，冬天的加拿大是凍死人不償命的，不要走太長路，零下三十度，走10分鐘你就很難感覺到自己的腿了。
　　在加拿大，租房是要簽約的。租約(Lease) 是房東與房客所訂立的書面合約，列明租金、時長和有關(guān)規(guī)則，是有法律效力的。一般房主要求簽半年到一年的合約。
　　租客不能隨意中斷租約，房主也不能隨意加租或趕走房客。若房東承諾進行任何維修或更改，都應(yīng)在租約中列明。切勿簽署任何您所不明白的文件。有問題可與移民機構(gòu)聯(lián)絡(luò)或請教精通英文的朋友。
　　房東不能因歧視而拒絕出租其住宅。這邊歧視是犯法的，大吼大叫或者言語也是犯法的，你可以找到證人或證據(jù)告他。
　　押金(Deposit)數(shù)額一定不能高于一個月的租金。房東保存押金，以免房客搬離時不清理住處或損毀。若租房沒有損毀及已進行了清潔工作，該按金連同利息必須在房客搬出后退還。
　　有的公寓樓不允許自己安裝洗衣機的，但是樓內(nèi)會有公共洗衣房并配有足夠數(shù)量的洗衣機和烘干機(一次洗衣一般收費$4)。有的稍微好點的公寓里面是允許安裝洗衣機的。不過在簽合同之前也要問清楚。
　　如果房東有特別的要求，應(yīng)在簽合同之前了解清楚。
　　租房注意事項
　　付房租的時候要問房東要一張收據(jù)，如果房東不愿意給（房租算收入就要交稅），那么房租就必須便宜一些。租房子以前要問清楚有沒有帶家具，有沒有電話接口，有沒有監(jiān)聽網(wǎng)絡(luò)。
　　繳付了按金后該房屋不得再出租給任何人，辦理有關(guān)手續(xù)，安排將電力、保暖及自來水等服務(wù)于當(dāng)天或前一天時接通；所繳付的費用將根據(jù)耗用量而計算。接通費用一般會加在您第*個月的賬單上。
　　**法律規(guī)定，入住后的一周內(nèi)，房東與房客必須填一份居所檢查報告。將所有入住前已有的損毀處詳細地填寫在報告中，以免房東在您搬出時要求您支付那些損毀處的維修費用。切記水電費的賬單必須及時繳付，否則其供應(yīng)便會被切斷，而重新接通則需要額外付費。當(dāng)您搬出一所租住的房屋或公寓單位時，應(yīng)注意書面通知房東您將搬出的日期。
　　搬出前一個月發(fā)通知。安排切斷水電供應(yīng)。否則，在你搬出后也需要繼續(xù)支付該住所的水電費。同時，前往加拿大郵政部服務(wù)站，索取一份更改地址(Change of Address) 的申請表格。在繳付有關(guān)費用后，加拿大郵政部會于指定的期間內(nèi)將會把您的信件從您的舊地址轉(zhuǎn)寄到新地址。
　　最后，清潔所有房間。否則，在下一房客入住前所需的額外清潔或維修費用將從您的按金中扣除。
　　房客的責(zé)任
　　準(zhǔn)時繳納租金。租賃期內(nèi)房東不得隨意增加房租，法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，房客可向控告。
　　如果房東沒有承擔(dān)維修住房的責(zé)任，可要求房東履行責(zé)任甚至報告到城市有關(guān)當(dāng)局處理這件事。出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°C，如果達不到這個溫度，房東有責(zé)任改善，否則房客可以不受合同限制而搬走不付房租。
　　搬進房子前，要求房東書面承諾負責(zé)履行他所答應(yīng)的義務(wù)。另外，*好讓他寫明在你搬入之前已經(jīng)存在的一些損壞情況，以免這些損壞的責(zé)任憑空落在你頭上。你也可以自己寫好，讓房東簽字，并附于租約。
　　保持住所內(nèi)清潔。
　　不干預(yù)房東及住在其他單位內(nèi)房客的權(quán)利。遵守租約中的規(guī)定(如寵物、水床、限定同住人數(shù)等)，未獲得房東同意，不得對租房擅做改動。
　　在搬出前給予至少一個月的書面通知。準(zhǔn)備搬離前認真查看一下租約，再通知房東。如果租約尚未期滿，房東不退還房客已付租金。如果房租是按月支付，那么退租通知*遲應(yīng)在搬離前1個月以書面形式交給房東或公寓經(jīng)理。
　　房東如果對房客不滿意，可提前 20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。另外，如果房東自己需用房子，可提前兩個月提出要求請房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房東可提前120天通知房客搬走。
　　有關(guān)保險
　　一般全職的大學(xué)生，都可獲物業(yè)保險計劃保護，須聯(lián)絡(luò)保險公司。至于自購保險的租客，一年約只須繳付500元便能得到保障。
　　如有人在自己的租處受傷或者影響鄰里造成損失。類似情況賠償相當(dāng)昂貴，而且也需耗費大量時間。
　　有的學(xué)生以為，在租房情況下，許多責(zé)任應(yīng)由房東來負。但實際上，還要看最終是誰“疏忽”造成問題。租客也有需要負責(zé)的地方。學(xué)生租客較其他人更需要保險，因為學(xué)生們租住的物業(yè)人員流動性很大，偏偏學(xué)生們的物品通常比較昂貴，如電腦、電視、書本和樂器等，加上學(xué)生們常有派對，更容易有閃失。
　　Homestay
　　Homestay也稱寄宿家庭，主要針對于未成年人留學(xué)生，提供住宿環(huán)境以及代理監(jiān)護人的一種寄宿方式。對于成年人來說完全沒必要選這種方式。對于加拿大留學(xué)的未成年人，未成年人沒有辦法申請信用卡，意味著你需要一個代理人幫你交話費（話費只能用信用卡才能支付），學(xué)校也會要求你的監(jiān)護人在本地以負責(zé)你的安全問題，并作為緊急聯(lián)系人加入檔案。
　　小編反復(fù)看了其他前輩們的經(jīng)驗總結(jié)，有幾點必須要提一下。首先，不要想你能進入什么土豪家庭，能需要每個月六七百便宜外快的家庭，一般都是自己擁有一套房子并閑置一個房間的中低產(chǎn)階級。有錢人才不會有閑心情做公益。其次，不要想你能領(lǐng)略到什么特色風(fēng)味美食，對于多數(shù)白人家庭來說，巧克力醬包裹香蕉都能叫美味料理，M&M都能搭配出所謂的拉面。我國美食文化博大精深，和白人的cooking不在一個境界。的確也有些留學(xué)生說自己的寄宿家庭做飯很好吃，我只能說，看運氣。再然后，不要覺得獨立臥室就意味著私密的獨立空間，加拿大的房子大多數(shù)都是由木屑板壓成的，隔音效果極差，防震效果極差，這樣鄰里的作息必然相互干擾。最后，對于中國人的homestay褒貶不一，我只能說，看運氣。
　　所謂人在屋檐下，不得不低頭。你寄人籬下的同時有幾點必須注意。
　　一、凡事都要和房主商量一下或交代一下，無論是你更改室內(nèi)規(guī)格還是帶朋友回家，商量一下總歸是好的（個別家庭有門禁），同時還不失禮貌。
　　二、盡可能節(jié)省房屋資源，畢竟不是中高產(chǎn)階級，電費水費都包含在你的費用里又不能隨意提升價格，是個會算賬的人都會計較一下，說透影響感情，憋著影響心情。
　　三、畢竟不是自己家，自己的東西及財務(wù)要保管好，即使對方很和藹也要留個心眼但又不能讓對方感覺到一種提防。
　　四、在加拿大，罵人都屬于犯法，無論哪一方的粗魯都屬于禁忌，過分的言語攻擊或肢體沖突可立刻尋求法律援助。
　　五、出門永遠要靠自己，中介也只是樞紐罷了。