青青热久久久久综合精品,日韩国产欧美亚洲精品一二三区,亚洲国产欧美日本视频,中文字幕福利在线观看

            昆明 「切換城市」 培訓(xùn)家旗下培訓(xùn)平臺
            手機版
            網(wǎng)站導(dǎo)航

            造價員經(jīng)驗分享:淺談建筑工程新投標法

            2020.03.01

            發(fā)布者:昆明一磚一瓦

              為了進一步形成管理規(guī)范、競爭有序的建筑市場,充分體現(xiàn)出施工招投標的“公開、公平、公正”原則,建設(shè)部對原有的招投標管理制度進行了改革,由原來的定額計價模式改為工程量清單計價模式(以下簡稱清單計價),實現(xiàn)了逐步建立以市場形成價格為主的價格體制,由此工程造價改革進入了企業(yè)自主報價、市場競爭定價的新階段。
              一、清單計價與定額計價的主要區(qū)別
              清單計價是一種先進而且全新的計價模式,它符合價格法中“市場形成價格”的規(guī)定,能反映出企業(yè)個別成本,與定額計價模式在造價構(gòu)成的形式、單價的構(gòu)成、子目的劃分及計價依據(jù)上有著明顯的區(qū)別。
              1、單位工程造價構(gòu)成的形式不同
              定額計價是由單位工程造價的直接工程費、綜合管理費、施工措施費、其他費用、稅金五部分構(gòu)成,計價時先計算直接費,再以直接費為基數(shù)參照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場信息費率,計算出綜合管理費、其他費用及稅金,再將各項費用匯總為單位工程造價。
              清單計價是由工程量清單費用、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構(gòu)成,前三項費用分別計算匯總后,再按規(guī)定計取相應(yīng)的規(guī)費和稅金。
              2、分部分項工程單價的構(gòu)成不同
              定額計價的項目單價即定額基價,只包括人工、材料、機械費用,是投標時期的指導(dǎo)價,反映定額編制時期的社會平均成本價。
              清單計價是施工企業(yè)自定的綜合單價,除了人工、材料、機械費,還要包括管理費(現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費)、利潤和必要的風(fēng)險費因素。它是施工企業(yè)報價時的市場價,反映的是企業(yè)個別成本。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標人根據(jù)本企業(yè)實際支出及利潤預(yù)期、投標策略確定,是施工企業(yè)實際成本費用。采用綜合單價不僅有利于施工企業(yè)中標后對工程中途的成本控制,也便于工程款支付、工程造價的調(diào)整和工程結(jié)算,避免了承發(fā)包雙方因為“取費”產(chǎn)生的一些無謂糾紛。
              3、單位工程項目的劃分不同
              定額計價的工程項目劃分即預(yù)算定額中的項目劃分,是按施工的一項工序進行劃分。每個專業(yè)定額都有幾千個項目編碼組成,不同工序、不同部位、不同材料、不同施工機械、不同施工方法和材料規(guī)格型號,都劃分得十分詳細,計算時也十分繁瑣。
              清單計價首先將建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程及園林綠化工程各專業(yè)的項目名稱進行匯總,并結(jié)合各專業(yè)施工特點將項目以一項或多項工序重新劃分,較之定額項目的劃分有較大的綜合性,也減少了原來定額對于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制,使施工企業(yè)在報價時有了更多的自主性。其次,對重新劃分的項目進行了統(tǒng)一編碼,以五級編碼設(shè)置,用12位阿拉伯數(shù)字表示,在使用時更為簡便。再次,統(tǒng)一了各項目的計量單位及工程量的計算規(guī)則,使工程量的計算內(nèi)容清晰明了,減少了承發(fā)包商在施工過程中,因計量單位或工程量計算的方法的不同而引起的糾紛。
              4、計價的依據(jù)不同
              這是清單計價和定額計價最根本的區(qū)別。定額計價的依據(jù)就是定額,編制的方法具有地方性、行業(yè)性的特點,各省有各省的定額,各行業(yè)有各行業(yè)的定額,消耗量也是指導(dǎo)性的。而清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)定額,目前可能多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加,企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應(yīng)的項目單價。當企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場供求關(guān)系報出綜合單價時,企業(yè)自主報價、市場競爭(通過招投標)定價的計價格局也將形成,這也正是清單計價所要促成的目標。實行清單計價的本質(zhì)就是要改變政府定價模式,建立起市場,形成造價機制,只有計價依據(jù)個別化,這一目標才能得以實現(xiàn)。
              二、如何適應(yīng)及運用好清單計價
              1、清單計價今后的發(fā)展
              采用清單計價招投標,即由招標人統(tǒng)一提供工程量清單,不僅減少了不必要的工程量重復(fù)計算,而且有效保證了投標人競爭基礎(chǔ)的一致性,減少了投標人因偶然工程量計算誤差,造成的投標失敗。也有效改變招標單位在招標中盲目壓價,施工單位在工程結(jié)算時加大工程量,高套定額的行為。它不僅是招標文件的組成部分,也是編制標底和投標報價的依據(jù),更是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工決算的基礎(chǔ)。綜合單價的固定性也大大減少,有效控制了施工單位不合理索賠,減少結(jié)算爭議,與國際上通用的FIDIC條款做法相類似。顯而易見,這一新模式的計價方式,對工程量的計算錯誤或工程變更所帶來的風(fēng)險應(yīng)由業(yè)主承擔,對投標所報的成本、單價等所帶來的風(fēng)險應(yīng)由承包商承擔,既提高了招標投標的透明度和公平性,滿足招投標法的低價中標要求,也符合風(fēng)險合理分擔與責權(quán)利關(guān)系對等的一般原則。
              2、企業(yè)定額是施工企業(yè)迫切需要解決的問題
              推行工程量清單計價模式面臨的難點問題:施工企業(yè)要有自己的企業(yè)定額。施工企業(yè)完全可以針對市場的變化,不斷調(diào)整優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu),來適應(yīng)市場,編制企業(yè)自己的定額。
              3、發(fā)展中的清單計價也有許多地方需進一步完善
              就拿措施項目清單來講,措施項目清單中所列的措施項目均以“一項”為一個報價單位,即一項措施報一個總價。當然在總價中也要分解成人、材、機的費用和企業(yè)管理費和利潤這五項內(nèi)容?!肚鍐我?guī)范》所列通用項目11項、建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程項目24項,這些內(nèi)容在原定額中有的是屬于直接費的項目,原來的計算方式或者按建筑平米,或按規(guī)定的比率計算,都是比較簡捷的?,F(xiàn)在每項都需要根據(jù)施工組織設(shè)計的要求以及現(xiàn)場的實際情況進行仔細拆分、詳細計算才會有結(jié)果。
              綜上所述,清單計價比定額計價有著巨大的優(yōu)勢。這些優(yōu)勢不僅體現(xiàn)了投標報價競爭的合理性,也體現(xiàn)了企業(yè)為了尋求發(fā)展不斷提高自身的競爭力。因此我們不僅要將《清單計價規(guī)范》的執(zhí)行,貫穿于工程計價的各個階段之中,也要在這個過程中認真研究、熟練掌握清單計價,盡快適應(yīng)清單計價這種新的計價模式。

            上一篇:造價員中項目材料及設(shè)備管理制度:木材 下一篇:公路造價師技術(shù)交流:石砌橋墩預(yù)算定額應(yīng)用

            熱門發(fā)布

            推薦機構(gòu)

            熱門課程

            昆明一磚一瓦推薦

            在這里,昆明市一磚一瓦為您提供8個優(yōu)質(zhì)課程,覆蓋建筑工程培訓(xùn)、造價工程師培訓(xùn)、造價員培訓(xùn)等方面的課程信息,在這里您可以查詢到課程報價,學(xué)校位置,電話、開課時間等選課信息,網(wǎng)上預(yù)訂昆明市一磚一瓦免費試聽課程,還可以體驗不可思議低價驚喜。

            本站展示的所有信息內(nèi)容系由機構(gòu)或個人用戶發(fā)布,可能存在發(fā)布者所發(fā)布的信息,并未獲得品牌所有人有效授權(quán)。本平臺會加強審核,但無法完全排除差錯或疏漏。鄭重聲明:本平臺僅為免費注冊用戶提供免費的信息發(fā)布渠道,但不對其發(fā)布信息的真實性、準確性和合法性負責,對此也不承擔任何法律責任。對于從本網(wǎng)站或本網(wǎng)站的任何有關(guān)服務(wù)所獲得的資訊、內(nèi)容或廣告,您接受或信賴任何信息所產(chǎn)生之風(fēng)險應(yīng)自行承擔,本網(wǎng)對任何使用或提供本網(wǎng)站信息的商業(yè)活動及其風(fēng)險不承擔任何責任。,如果侵犯,請及時通知我們,發(fā)送郵件至15610150293@126.com本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。